Fasanvej 1, Øksenmølle, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 4.342 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 4342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØksenmølleMedian pris/m² for fritidshus i Øksenmølle (8400, sidste 24 mdr.): 15.834 kr/m² × 70 m².1.108.380 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.155.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 2B, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	75 m²	113 m	17-06-2024	1.101.000 kr.	14.680 kr./m²
Fasanvej 2A, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	44 m²	72 m	08-04-2025	725.000 kr.	16.477 kr./m²
Fasanvej 6A, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	100 m²	110 m	15-08-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Egernvej 48, Fuglslev 8400 Ebeltoft	69 m²	422 m	19-11-2023	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Sneppevej 39, Fuglslev 8400 Ebeltoft	69 m²	530 m	14-10-2024	1.430.000 kr.	20.725 kr./m²
Rønnevej 3, Fuglslev 8400 Ebeltoft	68 m²	565 m	22-06-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Egernvej 29, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	282 m	07-04-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Lærkevej 3, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	75 m²	292 m	14-01-2025	960.000 kr.	12.800 kr./m²
Ahornvej 24, Fuglslev 8400 Ebeltoft	71 m²	768 m	23-10-2025	1.826.000 kr.	25.718 kr./m²
Lyngbakkevej 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	72 m²	678 m	02-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu