Fasanvænget 6, 6360 Tinglev — Villa · 132 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 981 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.668 kr/m².1.039.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 7.127 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering943.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,20 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1996majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 3 6360 Tinglev	179 m²	37 m	24-04-2025	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Karsevænget 8 6360 Tinglev	132 m²	288 m	02-06-2024	790.000 kr.	5.985 kr./m²
Vibevænget 14 6360 Tinglev	137 m²	86 m	01-06-2026	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Kirkevej 81 6360 Tinglev	128 m²	204 m	13-12-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Vibevænget 41 6360 Tinglev	137 m²	189 m	17-06-2026	1.320.000 kr.	9.635 kr./m²
Vibevænget 41 6360 Tinglev	137 m²	189 m	03-01-2024	1.070.000 kr.	7.810 kr./m²
Løgvænget 10 6360 Tinglev	132 m²	542 m	20-08-2024	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Ternevænget 189 6360 Tinglev	127 m²	247 m	31-08-2026	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Skovfennen 10 6360 Tinglev	129 m²	466 m	02-10-2023	750.000 kr.	5.814 kr./m²
Ternevænget 187 6360 Tinglev	125 m²	275 m	25-08-2025	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu