Fasanvænget 5

Villa · 171 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.116 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.485 kr/m².1.832.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvænget gns: 13.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²+16,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.157.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,94 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 2 4160 Herlufmagle	168 m²	158 m	08-12-2025	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Helgesvej 52 4160 Herlufmagle	169 m²	210 m	21-05-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Isaksvej 5 4160 Herlufmagle	173 m²	500 m	12-02-2026	1.865.000 kr.	10.780 kr./m²
Helgesvej 15 4160 Herlufmagle	166 m²	684 m	24-04-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Gartnervænget 17 4160 Herlufmagle	160 m²	592 m	18-08-2026	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²
Duevænget 9 4160 Herlufmagle	150 m²	206 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Hybenvænget 8 4160 Herlufmagle	155 m²	452 m	25-06-2024	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²
Hybenvænget 1 4160 Herlufmagle	153 m²	489 m	02-09-2024	1.720.000 kr.	11.242 kr./m²
Syrenvænget 9 4160 Herlufmagle	152 m²	464 m	12-01-2025	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Duevænget 10 4160 Herlufmagle	145 m²	257 m	25-02-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu