Fasanvænget 3, 5610 Assens — Villa · 103 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 754 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.066 kr/m².1.126.255 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 8.605 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²-33,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering999.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,34 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 999.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 5 5610 Assens	114 m²	28 m	04-11-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²
Fasanvænget 18 5610 Assens	172 m²	109 m	26-01-2026	1.480.000 kr.	8.605 kr./m²
Korsvang 10 5610 Assens	97 m²	43 m	15-09-2024	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Berildsvej 13 5610 Assens	98 m²	294 m	24-01-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Hejrevænget 14 5610 Assens	110 m²	253 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Tranevænget 2 5610 Assens	106 m²	683 m	22-04-2024	815.000 kr.	7.689 kr./m²
Vibevænget 8 5610 Assens	114 m²	129 m	24-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Nørre Alle 65 5610 Assens	106 m²	768 m	19-05-2026	1.091.550 kr.	10.298 kr./m²
Blomstervænget 5 5610 Assens	104 m²	938 m	01-09-2024	1.726.000 kr.	16.596 kr./m²
Bakkevej 24 5610 Assens	110 m²	594 m	12-01-2025	640.000 kr.	5.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu