Fasanvænget 29

Fritidshus · 72 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.068 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.131 kr/m².3.535.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 35.662 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 52.089 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.400.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,19 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.400.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	225 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Lærkevænget 22 4581 Rørvig	79 m²	119 m	15-12-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Dalstien 22 4581 Rørvig	75 m²	604 m	27-05-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	994 m	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	329 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	837 m	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²
Harestykket 2 4581 Rørvig	71 m²	1,1 km	09-11-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Egernvænget 9 4581 Rørvig	76 m²	813 m	30-04-2024	4.480.000 kr.	58.947 kr./m²
Rørvig Kirkevej 35 4581 Rørvig	69 m²	1,0 km	25-09-2025	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Højsandsparken 5 4581 Rørvig	75 m²	1,1 km	16-05-2024	3.045.000 kr.	40.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu