Farstrupvej 46, Farstrup, 5471 Søndersø — Villa · 108 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1975. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 823 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.118 kr/m².979.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.065.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,93 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1975Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farstrupvej 48, Farstrup 5471 Søndersø	110 m²	18 m	07-06-2024	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Farstrupvej 5, Farstrup 5471 Søndersø	101 m²	1,1 km	13-05-2026	1.375.000 kr.	13.614 kr./m²
Brandslundvej 18 5471 Søndersø	103 m²	2,2 km	26-12-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²
Højagervej 15 5471 Søndersø	110 m²	3,8 km	04-07-2026	900.000 kr.	8.182 kr./m²
Maltgørervej 9 5471 Søndersø	114 m²	3,6 km	18-05-2026	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Mejsevænget 6 5471 Søndersø	110 m²	4,0 km	22-01-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Mejsevænget 3 5471 Søndersø	110 m²	4,0 km	17-02-2026	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Spurvevej 22 5471 Søndersø	108 m²	4,2 km	05-11-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Løkkehøj 9 5471 Søndersø	100 m²	3,7 km	21-04-2025	880.000 kr.	8.800 kr./m²
Toftegårdsvej 15 5471 Søndersø	107 m²	4,2 km	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu