Prisvurdering · 6630 Rødding

Farrisvej 16

Landejendom · 162 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 869.779 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 869779 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.568.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.527 kr/m².3.767.550 kr.
2Stor grund (>2000 m²)869779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering10.429.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,92 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2007 · Alm. Salg: 16.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.429.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg16.800.000 kr.
2004Bygget
1992feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Jelsvej 3 6630 Rødding	220 m²	1,6 km	20-12-2023	6.550.000 kr.	29.773 kr./m²
Gilbjergvej 6, Skodborg 6630 Rødding	166 m²	7,4 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	9.608 kr./m²
Jels Skovvej 4, Jelsskov 6630 Rødding	236 m²	4,2 km	14-08-2025	3.670.000 kr.	15.551 kr./m²
Langetvedvej 1 6630 Rødding	172 m²	7,4 km	24-02-2026	6.065.500 kr.	35.265 kr./m²
Knagmøllevej 16, Skudstrup 6630 Rødding	164 m²	7,9 km	25-05-2024	7.425.000 kr.	45.274 kr./m²
Kærvej 4, Skudstrup 6630 Rødding	102 m²	6,7 km	25-11-2025	3.850.000 kr.	37.745 kr./m²
Haderslevvej 2, Skodborg 6630 Rødding	175 m²	9,2 km	04-11-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Lauenborgvej 11, Stenderup 6630 Rødding	181 m²	9,0 km	04-02-2025	2.245.000 kr.	12.403 kr./m²
Skudstrup Bygade 5 6630 Rødding	115 m²	8,1 km	11-11-2025	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Jelsvej 33, Grønnebæk 6630 Rødding	110 m²	8,4 km	18-02-2026	3.600.000 kr.	32.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu