Farrisvej 10, Ødis Bramdr, 6580 Vamdrup — Villa · 244 m² · bygget 1847 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 2.146 m², 8 værelser, opført i 1847, renoveret i 2003. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Ødis BramdrMedian pris/m² for villa i Ødis Bramdr (6580, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 244 m².1.830.000 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.805.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte
2017feb.Ejerskifte
2003Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farrisvej 11, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	130 m²	288 m	05-03-2024	1.020.000 kr.	7.846 kr./m²
Gl. Møllevej 26, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	245 m²	314 m	05-08-2025	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Drenderupvej 4, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	200 m²	187 m	13-11-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Gåskærgårdsvej 3, Gåskær 6580 Vamdrup	235 m²	2,6 km	05-10-2023	3.495.000 kr.	14.872 kr./m²
Steppingvej 40, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	149 m²	416 m	04-05-2026	995.000 kr.	6.678 kr./m²
Gl. Møllevej 33, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	364 m²	141 m	29-05-2024	2.887.500 kr.	7.933 kr./m²
Gl. Møllevej 3, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	123 m²	769 m	27-04-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Ny Østerbyvej 1 6580 Vamdrup	217 m²	4,5 km	09-08-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Byvænget 6, Ødis 6580 Vamdrup	162 m²	2,7 km	23-10-2023	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Ny Østerbyvej 5 6580 Vamdrup	209 m²	4,4 km	29-09-2024	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu