Farimagsvej 11

Villa · 148 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 236 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.643 kr/m².2.445.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarimagsvej gns: 12.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 236 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.224.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,58 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
jul.Ejerskifte
2022mar.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Farimagsvej 17 4700 Næstved	140 m²	143 m	26-10-2025	2.665.000 kr.	19.036 kr./m²
Kalbyrisvej 79 4700 Næstved	146 m²	674 m	23-02-2025	2.075.000 kr.	14.212 kr./m²
Kählersbakken 1 4700 Næstved	149 m²	778 m	13-06-2026	3.025.000 kr.	20.302 kr./m²
Sterkelsvej 23 4700 Næstved	152 m²	617 m	10-12-2025	1.880.000 kr.	12.368 kr./m²
Solbakkevej 17 4700 Næstved	148 m²	836 m	22-12-2024	3.005.000 kr.	20.304 kr./m²
Sterkelsvej 28 4700 Næstved	143 m²	629 m	19-02-2025	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Solbakkevej 2 4700 Næstved	144 m²	714 m	27-07-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Grønvej 12 4700 Næstved	154 m²	619 m	22-08-2025	2.655.000 kr.	17.240 kr./m²
Gramsvej 13 4700 Næstved	151 m²	802 m	19-06-2026	705.000 kr.	4.669 kr./m²
Sagasvej 6 4700 Næstved	148 m²	1,0 km	25-06-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu