Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Fangelvej 16B, Fangel

Villa · 92 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 6.892 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
6892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 92 m².1.450.748 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.771.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,20 pct. siden nov. 2007
402k902k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20072.400.000 kr.I dag · vores estimat1.771.309 kr.Markedet · 1992436.724 kr.Markedet · 1993465.796 kr.Markedet · 1994452.824 kr.Markedet · 1995451.444 kr.Markedet · 1996595.516 kr.Markedet · 1997611.524 kr.Markedet · 1998692.392 kr.Markedet · 1999668.472 kr.Markedet · 2000596.252 kr.Markedet · 2001775.652 kr.Markedet · 2002743.912 kr.Markedet · 2003639.952 kr.Markedet · 2004841.616 kr.Markedet · 2005878.140 kr.Markedet · 20061.151.656 kr.Markedet · 20071.173.828 kr.Markedet · 20081.241.356 kr.Markedet · 20091.123.504 kr.Markedet · 20101.002.248 kr.Markedet · 2011958.364 kr.Markedet · 2012732.872 kr.Markedet · 20131.075.204 kr.Markedet · 2014841.064 kr.Markedet · 20151.072.536 kr.Markedet · 20161.083.024 kr.Markedet · 20171.202.348 kr.Markedet · 20181.335.288 kr.Markedet · 20191.475.036 kr.Markedet · 20201.499.416 kr.Markedet · 20211.562.436 kr.Markedet · 20221.720.216 kr.Markedet · 20231.462.248 kr.Markedet · 20241.731.072 kr.Markedet · 20251.860.332 kr.Markedet · 20261.998.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.771.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerandel overdraget
  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fangelvej 91, Fangel
5260 Odense S		152 m²1,8 km22-08-20262.850.000 kr.18.750 kr./m²
Smutvej 2, Skt Klemens
5260 Odense S		92 m²2,4 km05-03-20252.170.000 kr.23.587 kr./m²
Østermarksvej 49, Fangel
5260 Odense S		110 m²948 m12-08-20242.450.000 kr.22.273 kr./m²
Jægerbakken 2, Skt Klemens
5260 Odense S		85 m²2,0 km20-05-20241.550.000 kr.18.235 kr./m²
Kløverbakken 16, Skt Klemens
5260 Odense S		85 m²2,1 km19-02-20241.465.000 kr.17.235 kr./m²
Grønvej 24, Stenløse
5260 Odense S		91 m²2,8 km22-07-20251.595.000 kr.17.527 kr./m²
Sønderdalen 6, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²1,2 km29-12-20241.470.000 kr.13.243 kr./m²
Sønderdalen 7, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²1,3 km30-07-20241.520.000 kr.13.694 kr./m²
Sønderdalen 22, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²1,3 km24-06-20241.500.000 kr.13.514 kr./m²
Sønderdalen 28, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²1,3 km18-05-20251.550.000 kr.13.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden