Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Falstersgade 9

Villa · 115 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.354.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.610 kr/m².3.279.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFalstersgade gns: 28.040 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²+6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.127.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,81 pct. siden jul. 2020
496k1,2M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20203.430.000 kr.I dag · vores estimat3.127.882 kr.Markedet · 1992531.070 kr.Markedet · 1993566.720 kr.Markedet · 1994597.425 kr.Markedet · 1995526.125 kr.Markedet · 1996604.440 kr.Markedet · 1997710.585 kr.Markedet · 1998789.820 kr.Markedet · 1999810.865 kr.Markedet · 2000823.285 kr.Markedet · 2001847.550 kr.Markedet · 2002844.330 kr.Markedet · 2003867.560 kr.Markedet · 20041.051.330 kr.Markedet · 2005950.360 kr.Markedet · 20061.379.195 kr.Markedet · 20071.608.160 kr.Markedet · 20081.514.205 kr.Markedet · 20091.442.215 kr.Markedet · 20101.458.660 kr.Markedet · 20111.485.685 kr.Markedet · 20121.389.315 kr.Markedet · 20131.314.335 kr.Markedet · 20141.228.545 kr.Markedet · 20151.481.200 kr.Markedet · 20161.613.565 kr.Markedet · 20171.530.880 kr.Markedet · 20181.771.000 kr.Markedet · 20191.775.715 kr.Markedet · 20202.135.665 kr.Markedet · 20212.236.060 kr.Markedet · 20222.488.140 kr.Markedet · 20232.283.670 kr.Markedet · 20242.600.725 kr.Markedet · 20252.638.560 kr.Markedet · 20262.742.290 kr.Markedet · 20272.626.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
3.430.000 kr.
I dag · vores estimat
3.127.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg3.430.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falstersgade 4
8600 Silkeborg		114 m²47 m12-01-20253.650.000 kr.32.018 kr./m²
Falstersgade 15
8600 Silkeborg		113 m²44 m09-10-20243.795.000 kr.33.584 kr./m²
Falstersgade 12
8600 Silkeborg		112 m²37 m30-06-20242.695.000 kr.24.062 kr./m²
Sølystvej 12
8600 Silkeborg		119 m²92 m10-09-20253.725.000 kr.31.303 kr./m²
Fynsgade 2
8600 Silkeborg		115 m²378 m03-08-20263.595.000 kr.31.261 kr./m²
Mølledamsgade 11
8600 Silkeborg		113 m²261 m25-03-20263.150.000 kr.27.876 kr./m²
Vinkelvej 1
8600 Silkeborg		115 m²435 m24-04-20253.100.000 kr.26.957 kr./m²
Færgevej 46
8600 Silkeborg		114 m²409 m10-08-20252.950.000 kr.25.877 kr./m²
Danmarksgade 3
8600 Silkeborg		119 m²324 m27-08-20253.800.000 kr.31.933 kr./m²
Mølledamsgade 15
8600 Silkeborg		110 m²275 m06-02-20242.335.000 kr.21.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden