Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Ansvej 37

Villa · 185 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 784 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 102 m²
Erhvervsareal: 42 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.439 kr/m².4.168.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnsvej gns: 28.824 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²+13,50 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1924 (102 år). Signaler: Udbudspris 2.0× over median (45918 vs 22555 kr/m²) · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
5Vores vurdering5.228.057 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 5.326.804 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,75 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.228.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ansvej 33 8600 Silkeborg	178 m²	33 m	14-04-2025	5.245.000 kr.	29.466 kr./m²
Ansvej 35 8600 Silkeborg	168 m²	15 m	12-06-2025	6.100.000 kr.	36.310 kr./m²
Ansvej 5 8600 Silkeborg	170 m²	255 m	23-03-2025	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Ansvej 87 8600 Silkeborg	144 m²	480 m	12-12-2024	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Ansvej 13 8600 Silkeborg	137 m²	199 m	17-07-2025	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Ansvej 25 8600 Silkeborg	134 m²	109 m	20-08-2024	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Ansvej 77 8600 Silkeborg	131 m²	395 m	12-06-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Ansvej 48 8600 Silkeborg	95 m²	508 m	06-11-2025	2.360.000 kr.	24.842 kr./m²
Mølledamsgade 17 8600 Silkeborg	180 m²	377 m	25-08-2025	3.225.000 kr.	17.917 kr./m²
Østre Allé 8 8600 Silkeborg	182 m²	503 m	12-06-2025	4.350.000 kr.	23.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu