Fallingen 10

Villa · 151 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 701 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.240 kr/m².2.862.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFallingen gns: 20.663 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-33,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.652.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,85 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.652.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1976sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 31 9990 Skagen	155 m²	690 m	19-06-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Mjølnersvej 26 9990 Skagen	146 m²	650 m	11-02-2025	2.975.000 kr.	20.377 kr./m²
Mjølnersvej 61 9990 Skagen	146 m²	662 m	08-07-2024	2.400.000 kr.	16.438 kr./m²
Carl Johansens Vej 9 9990 Skagen	146 m²	757 m	10-07-2024	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Bogfinkevej 6 9990 Skagen	138 m²	338 m	22-04-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Thorsvej 13 9990 Skagen	159 m²	649 m	15-12-2025	4.750.000 kr.	29.874 kr./m²
Birkevej 4 9990 Skagen	156 m²	847 m	30-01-2025	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 50 9990 Skagen	152 m²	1,1 km	11-07-2024	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Birkevej 5 9990 Skagen	157 m²	867 m	02-08-2024	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Nedre Mosevej 97B 9990 Skagen	133 m²	251 m	01-05-2026	3.325.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu