Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7470 Karup J

Fallesgårdevej 30, Grønhøj

Landejendom · 139 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 35.222 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
35222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.391 kr/m².6.152.774 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)35222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.355.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fallesgårdevej 29, Grønhøj
7470 Karup J		96 m²1,3 km09-01-20252.785.000 kr.29.010 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj
7470 Karup J		138 m²2,2 km30-11-2024880.000 kr.6.377 kr./m²
Mønstedvej 46, Grønhøj
7470 Karup J		136 m²2,9 km08-12-20232.377.740 kr.17.483 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje
7470 Karup J		161 m²2,2 km03-01-20261.410.000 kr.8.758 kr./m²
Dollerupvej 21, Skelhøje
7470 Karup J		159 m²2,8 km24-03-202610.600.000 kr.66.667 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj
7470 Karup J		168 m²2,7 km29-02-202416.325.000 kr.97.173 kr./m²
Lysgårdvej 35, Skelhøje
7470 Karup J		177 m²3,4 km17-03-20245.350.000 kr.30.226 kr./m²
Sjørupvej 54, Skelhøje
7470 Karup J		166 m²4,3 km09-01-20242.500.000 kr.15.060 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal
7470 Karup J		157 m²5,6 km19-05-202510.500.000 kr.66.879 kr./m²
Stadionvej 95, Høgild
7470 Karup J		102 m²6,3 km09-03-20268.800.000 kr.86.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden