Falkevej 4B, st. th, 8766 Nørre Snede — Rækkehus · 88 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 5.962 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1987. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 1006 m²
Bebygget areal: 1006 m²
Erhvervsareal: 918 m²
Grundareal: 5962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.244 kr/m².1.354.375 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering522.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,75 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 522.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
1987Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Alle 4 8766 Nørre Snede	96 m²	1,0 km	25-06-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Elme Alle 8 8766 Nørre Snede	96 m²	1,1 km	30-03-2026	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Kløvervej 97 8766 Nørre Snede	96 m²	1,1 km	30-07-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Kløvervej 53 8766 Nørre Snede	80 m²	1,1 km	16-06-2025	750.000 kr.	9.375 kr./m²
Ege Alle 22A 8766 Nørre Snede	97 m²	1,2 km	27-11-2024	685.000 kr.	7.062 kr./m²
Skovbakken 27C 8766 Nørre Snede	48 m²	640 m	21-04-2024	2.625.000 kr.	54.688 kr./m²
Skovbakken 27A 8766 Nørre Snede	48 m²	651 m	21-04-2024	2.625.000 kr.	54.688 kr./m²
Ørnevej 1B 8766 Nørre Snede	139 m²	128 m	07-01-2024	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu