Falkevej 3, st.

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1979. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.442 kr/m².1.892.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 11.719 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²-35,40 pct.
3Boligareal større end typisk113 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.436.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,17 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 431.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.635.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.490.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte3.635.000 kr.
1995jan.Solgt, alm. frit salg431.000 kr.
1979Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 3, 1. 7000 Fredericia	113 m²	0 m	03-07-2026	3.490.000 kr.	30.885 kr./m²
Falkevej 6, 1. 7000 Fredericia	75 m²	33 m	24-07-2025	865.000 kr.	11.533 kr./m²
Falkevej 6, 2. 7000 Fredericia	75 m²	33 m	20-07-2025	785.000 kr.	10.467 kr./m²
Falkevej 20, 2. th 7000 Fredericia	64 m²	103 m	05-05-2026	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Falkevej 11, st. th 7000 Fredericia	60 m²	51 m	11-05-2025	720.000 kr.	12.000 kr./m²
Ørnevej 3, st. 7000 Fredericia	109 m²	56 m	17-11-2025	1.517.000 kr.	13.917 kr./m²
Nørre Voldgade 8B, st. 7000 Fredericia	120 m²	549 m	08-12-2025	2.610.000 kr.	21.750 kr./m²
Bjergegade 46, 1. 7000 Fredericia	114 m²	987 m	16-09-2024	2.125.000 kr.	18.640 kr./m²
Købmagergade 54, 3. 2 7000 Fredericia	111 m²	920 m	05-08-2026	2.465.000 kr.	22.207 kr./m²
Gothersgade 47, 1. 7000 Fredericia	115 m²	962 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu