Falkevej 3, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.088 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 94 m².1.051.860 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.009.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,02 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 6, Lyngøen 9370 Hals	77 m²	91 m	24-09-2025	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Hedevej 3, Lyngøen 9370 Hals	91 m²	137 m	17-11-2025	1.615.000 kr.	17.747 kr./m²
Sommervej 32, Hou 9370 Hals	90 m²	200 m	08-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Rødkløvervej 14, Hou 9370 Hals	94 m²	564 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Engdraget 8, Hou 9370 Hals	95 m²	503 m	02-05-2026	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Koralvej 34, Hou 9370 Hals	94 m²	595 m	10-03-2024	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Havvejen 20, Hou 9370 Hals	93 m²	548 m	13-05-2025	1.125.000 kr.	12.097 kr./m²
Rødgræsvej 4, Hou 9370 Hals	93 m²	622 m	07-05-2024	1.000.000 kr.	10.753 kr./m²
Poulsensvej 15B, Hou 9370 Hals	92 m²	553 m	02-06-2025	1.520.000 kr.	16.522 kr./m²
Strandstien 2, Hou 9370 Hals	95 m²	647 m	04-06-2026	1.130.000 kr.	11.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu