Falkevej 2, Ø Snede

Villa · 134 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 923 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Ø SnedeMedian pris/m² for villa i Ø Snede (8723, sidste 24 mdr.): 11.145 kr/m² × 134 m².1.493.430 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.558.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,06 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 1992 · Alm. Salg: 495.000 kr.
26. apr. 1995 · Alm. Salg: 675.000 kr.
7. maj 1995 · Alm. Salg: 675.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.575.000 kr.
1995majEjerskifte675.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1992jan.Ejerskifte495.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 9, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	84 m	20-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Falkevej 13, Ø Snede 8723 Løsning	160 m²	127 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Højmarksvej 2, Ø Snede 8723 Løsning	133 m²	269 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Nedergårdsvej 25, Ø Snede 8723 Løsning	131 m²	205 m	14-04-2025	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²
Nedergårdsvej 30, Ø Snede 8723 Løsning	129 m²	276 m	18-03-2024	1.210.000 kr.	9.380 kr./m²
Spættevej 40, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	343 m	16-07-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Mølleparken 1, Kragelund 8723 Løsning	137 m²	603 m	27-08-2025	1.865.000 kr.	13.613 kr./m²
Mejsevej 6, Ø Snede 8723 Løsning	144 m²	237 m	25-05-2024	1.445.000 kr.	10.035 kr./m²
Anna Knudsens Vej 12, Kragelund 8723 Løsning	128 m²	669 m	14-11-2024	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Mølleparken 2, Kragelund 8723 Løsning	142 m²	650 m	18-11-2024	2.680.000 kr.	18.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu