Falkevej 2

Fritidshus · 38 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.286 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.338 kr/m².1.521.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.039.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,89 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte500.000 kr.
2019apr.Ejerskifte700.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toplærkevej 11 4400 Kalundborg	44 m²	520 m	26-05-2026	1.705.000 kr.	38.750 kr./m²
Stenvendervej 4 4400 Kalundborg	51 m²	174 m	21-08-2026	1.710.000 kr.	33.529 kr./m²
Mejsevej 2 4400 Kalundborg	50 m²	469 m	05-01-2026	2.300.000 kr.	46.000 kr./m²
Glentevej 1 4400 Kalundborg	58 m²	136 m	05-04-2026	1.695.000 kr.	29.224 kr./m²
Rørsangervej 1 4400 Kalundborg	56 m²	597 m	21-11-2023	1.261.500 kr.	22.527 kr./m²
Rørsangervej 2 4400 Kalundborg	61 m²	554 m	29-05-2025	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Tunøvej 6 4400 Kalundborg	41 m²	5,2 km	19-08-2024	995.000 kr.	24.268 kr./m²
Kildedalen 3 4400 Kalundborg	44 m²	4,6 km	15-12-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Vejrøvej 7 4400 Kalundborg	42 m²	5,0 km	02-12-2023	1.001.000 kr.	23.833 kr./m²
Stenbovej 3 4400 Kalundborg	44 m²	4,7 km	30-07-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu