Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Hejrevej 29

Fritidshus · 57 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.447 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.820 kr/m².2.100.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejrevej gns: 27.596 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.909 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.092.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,93 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.092.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte
apr.Ejerskifte1.730.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1967Bygget
1966okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1967

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 9 4400 Kalundborg	67 m²	220 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	28.284 kr./m²
Hejrevej 18 4400 Kalundborg	84 m²	85 m	28-10-2026	2.450.000 kr.	29.167 kr./m²
Glentevej 1 4400 Kalundborg	58 m²	288 m	05-04-2026	1.695.000 kr.	29.224 kr./m²
Rørsangervej 1 4400 Kalundborg	56 m²	563 m	21-11-2023	1.261.500 kr.	22.527 kr./m²
Rørsangervej 2 4400 Kalundborg	61 m²	529 m	29-05-2025	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Stenvendervej 4 4400 Kalundborg	51 m²	327 m	21-08-2026	1.710.000 kr.	33.529 kr./m²
Mejsevej 2 4400 Kalundborg	50 m²	463 m	05-01-2026	2.300.000 kr.	46.000 kr./m²
Ternevej 12 4400 Kalundborg	66 m²	239 m	16-04-2026	1.425.000 kr.	21.591 kr./m²
Spættevej 14 4400 Kalundborg	65 m²	555 m	12-11-2025	2.925.000 kr.	45.000 kr./m²
Stærevej 10 4400 Kalundborg	69 m²	483 m	24-10-2025	2.495.000 kr.	36.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu