Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Falkevej 10

Villa · 128 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.090 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.580.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.121 kr/m².3.169.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.135 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.455.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,84 pct. siden dec. 2025
446k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20253.875.000 kr.I dag · vores estimat3.455.023 kr.Markedet · 1992649.472 kr.Markedet · 1993665.088 kr.Markedet · 1994670.976 kr.Markedet · 1995600.320 kr.Markedet · 1996657.536 kr.Markedet · 1997939.776 kr.Markedet · 1998845.056 kr.Markedet · 1999840.448 kr.Markedet · 2000836.736 kr.Markedet · 20011.141.504 kr.Markedet · 20021.142.912 kr.Markedet · 20031.069.696 kr.Markedet · 2004786.304 kr.Markedet · 20051.467.648 kr.Markedet · 20061.771.392 kr.Markedet · 20071.629.056 kr.Markedet · 20081.802.496 kr.Markedet · 20091.146.240 kr.Markedet · 20101.805.440 kr.Markedet · 20111.831.168 kr.Markedet · 20121.631.872 kr.Markedet · 20131.756.800 kr.Markedet · 20141.847.936 kr.Markedet · 20151.960.192 kr.Markedet · 20161.967.616 kr.Markedet · 20172.242.432 kr.Markedet · 20182.118.656 kr.Markedet · 20192.275.200 kr.Markedet · 20202.421.120 kr.Markedet · 20212.894.848 kr.Markedet · 20222.841.856 kr.Markedet · 20233.136.128 kr.Markedet · 20242.914.688 kr.Markedet · 20252.917.632 kr.Markedet · 20263.099.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.455.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 1973sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkevej 11
8660 Skanderborg		184 m²84 m11-09-20243.750.000 kr.20.380 kr./m²
Bogfinkevej 5
8660 Skanderborg		130 m²160 m27-06-20242.900.000 kr.22.308 kr./m²
Nis Petersens Vej 30
8660 Skanderborg		129 m²233 m20-09-20242.480.000 kr.19.225 kr./m²
Duevej 8
8660 Skanderborg		133 m²116 m11-01-20243.175.000 kr.23.872 kr./m²
Ahornvej 9
8660 Skanderborg		130 m²376 m04-02-20243.400.000 kr.26.154 kr./m²
Kildeparken 16
8660 Skanderborg		129 m²702 m22-07-20242.650.000 kr.20.543 kr./m²
Martin A Hansens Vej 14
8660 Skanderborg		133 m²467 m28-01-20253.825.000 kr.28.759 kr./m²
Blåmejsevej 9
8660 Skanderborg		117 m²111 m10-09-20243.045.000 kr.26.026 kr./m²
Ahornvej 6
8660 Skanderborg		121 m²394 m07-05-20252.970.000 kr.24.545 kr./m²
Mursejlervej 2
8660 Skanderborg		119 m²296 m29-12-20253.498.000 kr.29.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden