Menu
For mæglere Log ind
Ahornvej 9
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Ahornvej 9

Villa · 130 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.897.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.977 kr/m².3.570.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvej gns: 26.154 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.794.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,65 pct. siden mar. 2019
453k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.480.000 kr.30. jun. 20213.255.000 kr.7. jun. 20243.400.000 kr.18. sep. 20264.499.000 kr.I dag · vores estimat3.794.784 kr.Markedet · 1992659.620 kr.Markedet · 1993675.480 kr.Markedet · 1994681.460 kr.Markedet · 1995609.700 kr.Markedet · 1996700.440 kr.Markedet · 1997903.110 kr.Markedet · 1998858.260 kr.Markedet · 1999853.580 kr.Markedet · 2000820.040 kr.Markedet · 20011.159.340 kr.Markedet · 20021.133.340 kr.Markedet · 20031.050.790 kr.Markedet · 2004711.360 kr.Markedet · 20051.447.940 kr.Markedet · 20061.799.070 kr.Markedet · 20071.713.010 kr.Markedet · 20081.768.520 kr.Markedet · 20091.164.150 kr.Markedet · 20101.833.650 kr.Markedet · 20111.869.270 kr.Markedet · 20121.655.680 kr.Markedet · 20131.708.070 kr.Markedet · 20141.842.100 kr.Markedet · 20151.928.810 kr.Markedet · 20161.998.360 kr.Markedet · 20172.277.470 kr.Markedet · 20182.036.710 kr.Markedet · 20192.295.020 kr.Markedet · 20202.309.450 kr.Markedet · 20212.911.220 kr.Markedet · 20222.901.080 kr.Markedet · 20233.118.180 kr.Markedet · 20242.925.000 kr.Markedet · 20252.963.220 kr.Markedet · 20263.148.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.480.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.255.000 kr.
7. jun. 2024 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
18. sep. 2026 · Alm. Salg
4.499.000 kr.
I dag · vores estimat
3.794.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.499.000 kr.
  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte3.255.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte2.480.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1981jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 6
8660 Skanderborg		121 m²34 m07-05-20252.970.000 kr.24.545 kr./m²
Ahornvej 2
8660 Skanderborg		111 m²43 m17-10-20252.825.000 kr.25.450 kr./m²
Ahornvej 13
8660 Skanderborg		155 m²49 m30-11-20254.950.000 kr.31.935 kr./m²
Bogfinkevej 5
8660 Skanderborg		130 m²219 m27-06-20242.900.000 kr.22.308 kr./m²
Duevej 3
8660 Skanderborg		130 m²441 m25-09-20262.800.000 kr.21.538 kr./m²
Falkevej 10
8660 Skanderborg		128 m²376 m08-10-20253.875.000 kr.30.273 kr./m²
Duevej 8
8660 Skanderborg		133 m²397 m11-01-20243.175.000 kr.23.872 kr./m²
Skovbrynet 9
8660 Skanderborg		137 m²157 m20-10-20255.400.000 kr.39.416 kr./m²
Forsythiavej 7
8660 Skanderborg		136 m²225 m12-06-20253.205.000 kr.23.566 kr./m²
Højdedraget 28
8660 Skanderborg		134 m²373 m10-10-20243.600.000 kr.26.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden