Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Duevej 3

Villa · 130 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.034 kr/m².3.178.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 22.705 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.363 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.219.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,98 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.219.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1974dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 8 8660 Skanderborg	133 m²	68 m	11-01-2024	3.175.000 kr.	23.872 kr./m²
Falkevej 10 8660 Skanderborg	128 m²	95 m	08-10-2025	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Bogfinkevej 5 8660 Skanderborg	130 m²	238 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Nis Petersens Vej 30 8660 Skanderborg	129 m²	235 m	20-09-2024	2.480.000 kr.	19.225 kr./m²
Ahornvej 9 8660 Skanderborg	130 m²	441 m	04-02-2024	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Martin A Hansens Vej 14 8660 Skanderborg	133 m²	443 m	28-01-2025	3.825.000 kr.	28.759 kr./m²
Rådyrvej 7 8660 Skanderborg	136 m²	357 m	02-03-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Forsythiavej 7 8660 Skanderborg	136 m²	433 m	12-06-2025	3.205.000 kr.	23.566 kr./m²
Kildeparken 16 8660 Skanderborg	129 m²	794 m	22-07-2024	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Svalevej 1 8660 Skanderborg	140 m²	288 m	27-12-2023	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu