Falkevej 11

Villa · 184 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.986 kr/m².4.135.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.120.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,89 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.120.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 10 8660 Skanderborg	128 m²	84 m	08-10-2025	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Blåmejsevej 5 8660 Skanderborg	179 m²	74 m	15-09-2025	4.025.000 kr.	22.486 kr./m²
Rødkælkevej 9 8660 Skanderborg	179 m²	143 m	23-03-2025	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Solsortevej 20 8660 Skanderborg	190 m²	187 m	16-11-2023	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12 8660 Skanderborg	191 m²	313 m	26-05-2026	4.200.000 kr.	21.990 kr./m²
Harevej 18 8660 Skanderborg	178 m²	368 m	04-05-2026	4.200.000 kr.	23.596 kr./m²
Harevej 15 8660 Skanderborg	175 m²	304 m	17-07-2025	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Blåmejsevej 3 8660 Skanderborg	169 m²	89 m	15-03-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Skovbrynet 11 8660 Skanderborg	178 m²	488 m	10-04-2024	5.250.000 kr.	29.494 kr./m²
Grævlingevej 23 8660 Skanderborg	179 m²	542 m	20-07-2024	4.650.000 kr.	25.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu