Nis Petersens Vej 30

Villa · 129 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.247 kr/m².3.334.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNis gns: 19.240 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.878 kr/m²-22,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.431.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,36 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.431.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.400.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nis Petersens Vej 2 8660 Skanderborg	114 m²	107 m	12-06-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Nis Petersens Vej 4 8660 Skanderborg	102 m²	88 m	10-03-2025	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Nis Petersens Vej 6 8660 Skanderborg	197 m²	84 m	01-10-2025	4.175.000 kr.	21.193 kr./m²
Falkevej 10 8660 Skanderborg	128 m²	233 m	08-10-2025	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Duevej 3 8660 Skanderborg	130 m²	235 m	25-09-2026	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Bogfinkevej 5 8660 Skanderborg	130 m²	376 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Martin A Hansens Vej 14 8660 Skanderborg	133 m²	240 m	28-01-2025	3.825.000 kr.	28.759 kr./m²
Duevej 8 8660 Skanderborg	133 m²	301 m	11-01-2024	3.175.000 kr.	23.872 kr./m²
Ahornvej 9 8660 Skanderborg	130 m²	594 m	18-09-2026	4.499.000 kr.	34.608 kr./m²
Ahornvej 9 8660 Skanderborg	130 m²	594 m	04-02-2024	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu