Falkevænget 9, 5610 Assens — Villa · 164 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2002. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.793 kr/m².1.461.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevænget gns: 9.366 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.059 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.387.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,48 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 1994 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.387.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1994jan.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevænget 12 5610 Assens	155 m²	72 m	29-09-2024	1.465.000 kr.	9.452 kr./m²
Falkevænget 5 5610 Assens	143 m²	54 m	13-11-2023	894.000 kr.	6.252 kr./m²
Falkevænget 16 5610 Assens	118 m²	29 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Falkevænget 14 5610 Assens	115 m²	49 m	29-07-2026	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Højvænget 1 5610 Assens	161 m²	347 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Rørsangervænget 14 5610 Assens	172 m²	214 m	14-10-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Kragsbjergvej 2 5610 Assens	156 m²	256 m	14-01-2026	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Duevænget 5 5610 Assens	157 m²	343 m	23-02-2026	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Nørre Alle 58 5610 Assens	157 m²	358 m	12-03-2025	735.000 kr.	4.682 kr./m²
Berildsvej 42 5610 Assens	163 m²	844 m	20-05-2026	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu