Falkevænget 4, 5610 Assens — Villa · 159 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.194 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1995. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.760 kr/m².1.427.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevænget gns: 9.366 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.059 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.361.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,61 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
1995Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevænget 12 5610 Assens	155 m²	81 m	29-09-2024	1.465.000 kr.	9.452 kr./m²
Falkevænget 5 5610 Assens	143 m²	102 m	13-11-2023	894.000 kr.	6.252 kr./m²
Falkevænget 16 5610 Assens	118 m²	131 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Falkevænget 14 5610 Assens	115 m²	104 m	29-07-2026	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Højvænget 1 5610 Assens	161 m²	225 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Nørre Alle 58 5610 Assens	157 m²	266 m	12-03-2025	735.000 kr.	4.682 kr./m²
Duevænget 5 5610 Assens	157 m²	306 m	23-02-2026	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Kragsbjergvej 2 5610 Assens	156 m²	362 m	14-01-2026	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Spættevænget 3 5610 Assens	152 m²	201 m	21-03-2024	1.610.000 kr.	10.592 kr./m²
Mimosevænget 10 5610 Assens	153 m²	326 m	03-04-2025	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu