Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Falkenborgvej 32

Villa · 193 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 985 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
783.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.346 kr/m².4.779.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkenborgvej gns: 22.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.429.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,88 pct. siden nov. 2019
884k2,0M3,2M4,4M5,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20193.695.000 kr.I dag · vores estimat4.429.542 kr.Markedet · 1992998.389 kr.Markedet · 19931.237.516 kr.Markedet · 19941.056.675 kr.Markedet · 1995982.563 kr.Markedet · 19961.011.320 kr.Markedet · 19971.355.825 kr.Markedet · 19981.622.937 kr.Markedet · 19991.567.546 kr.Markedet · 20001.869.784 kr.Markedet · 20011.957.020 kr.Markedet · 20022.409.798 kr.Markedet · 20032.300.367 kr.Markedet · 20042.478.313 kr.Markedet · 20052.843.855 kr.Markedet · 20063.765.430 kr.Markedet · 20074.236.543 kr.Markedet · 20083.721.233 kr.Markedet · 20092.486.419 kr.Markedet · 20102.826.099 kr.Markedet · 20113.301.458 kr.Markedet · 20122.971.235 kr.Markedet · 20132.895.000 kr.Markedet · 20142.291.875 kr.Markedet · 20153.112.511 kr.Markedet · 20163.099.194 kr.Markedet · 20173.561.236 kr.Markedet · 20183.172.341 kr.Markedet · 20193.415.714 kr.Markedet · 20203.645.577 kr.Markedet · 20214.294.636 kr.Markedet · 20225.020.895 kr.Markedet · 20234.073.458 kr.Markedet · 20244.199.487 kr.Markedet · 20254.855.880 kr.Markedet · 20265.298.043 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.429.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkenborgvej 28
3600 Frederikssund		105 m²49 m19-12-20242.370.000 kr.22.571 kr./m²
Ventevej 20
3600 Frederikssund		195 m²594 m08-08-20245.900.000 kr.30.256 kr./m²
Resedavej 3
3600 Frederikssund		197 m²560 m28-05-20265.150.000 kr.26.142 kr./m²
Solvej 21
3600 Frederikssund		198 m²528 m04-12-20255.400.000 kr.27.273 kr./m²
Lundevej 22
3600 Frederikssund		199 m²512 m28-03-20245.075.000 kr.25.503 kr./m²
Frederiksborgvej 25
3600 Frederikssund		180 m²264 m19-05-20254.700.000 kr.26.111 kr./m²
Byvej 10
3600 Frederikssund		188 m²729 m17-11-20252.800.000 kr.14.894 kr./m²
Kong Dansvej 8
3600 Frederikssund		181 m²597 m29-05-20265.300.000 kr.29.282 kr./m²
Tulipanvej 12
3600 Frederikssund		182 m²792 m15-05-20266.300.000 kr.34.615 kr./m²
Lille Solbakken 1
3600 Frederikssund		179 m²699 m11-12-20234.800.000 kr.26.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden