Falkebakken 9

Fritidshus · 76 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.241 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2004. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.184 kr/m².1.547.601 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkebakken gns: 20.408 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.731.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,91 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.303.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.303.000 kr.
2006majEjerskifte
2004Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkebakken 13 3310 Ølsted	56 m²	50 m	14-07-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Falkebakken 2 3310 Ølsted	98 m²	108 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Falkebakken 14 3310 Ølsted	49 m²	91 m	23-06-2024	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Hejrevej 11 3310 Ølsted	74 m²	128 m	17-01-2024	1.395.000 kr.	18.851 kr./m²
Maxivej 30 3310 Ølsted	75 m²	300 m	23-02-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Fjordvænget 2 3310 Ølsted	77 m²	396 m	22-01-2025	2.326.015 kr.	30.208 kr./m²
Kildesvinget 5 3310 Ølsted	77 m²	458 m	11-12-2024	935.000 kr.	12.143 kr./m²
Gåsevej 3 3310 Ølsted	78 m²	383 m	03-04-2024	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Maxivej 3 3310 Ølsted	79 m²	475 m	30-03-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Ørnevej 50 3310 Ølsted	79 m²	513 m	21-01-2025	2.145.000 kr.	27.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu