Falkebakken 41, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.511 kr/m².1.122.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkebakken gns: 20.408 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering959.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,86 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2007 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1976majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkebakken 14 3310 Ølsted	49 m²	353 m	23-06-2024	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Falkebakken 13 3310 Ølsted	56 m²	368 m	14-07-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Ørnevej 42 3310 Ølsted	40 m²	67 m	01-06-2026	1.235.000 kr.	30.875 kr./m²
Gartnervej 6 3310 Ølsted	38 m²	665 m	28-07-2025	970.000 kr.	25.526 kr./m²
Hejrevej 5 3310 Ølsted	40 m²	559 m	29-01-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Fyrrevænget 3 3310 Ølsted	40 m²	1,1 km	06-05-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Rosenkæret 10 3310 Ølsted	42 m²	856 m	11-03-2025	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Maxivej 90 3310 Ølsted	44 m²	536 m	19-09-2025	1.070.000 kr.	24.318 kr./m²
Skovgærdet 7 3310 Ølsted	43 m²	850 m	13-10-2025	1.400.000 kr.	32.558 kr./m²
Spurvestien 8 3310 Ølsted	35 m²	1,3 km	07-05-2026	1.400.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu