Fæstevej 1

Villa · 178 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2021. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.742 kr/m².9.043.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFæstevej gns: 51.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering9.962.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,14 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 8.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.962.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg8.505.000 kr.
2021Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fæstevej 6 2820 Gentofte	107 m²	59 m	26-10-2023	5.900.000 kr.	55.140 kr./m²
Skiftevej 27 2820 Gentofte	178 m²	249 m	13-06-2024	8.570.000 kr.	48.146 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B 2820 Gentofte	182 m²	180 m	08-01-2024	7.285.000 kr.	40.027 kr./m²
Frugtparken 19 2820 Gentofte	180 m²	321 m	11-10-2023	8.725.000 kr.	48.472 kr./m²
Frugtparken 21 2820 Gentofte	186 m²	306 m	19-10-2025	9.900.000 kr.	53.226 kr./m²
Fuglegårdsvej 10 2820 Gentofte	174 m²	511 m	23-06-2025	8.257.000 kr.	47.454 kr./m²
Skiftevej 10 2820 Gentofte	164 m²	179 m	31-03-2024	8.575.000 kr.	52.287 kr./m²
Nellikevej 7 2820 Gentofte	178 m²	865 m	27-11-2025	11.300.000 kr.	63.483 kr./m²
Rørskærsvej 4 2820 Gentofte	160 m²	59 m	10-01-2026	10.625.000 kr.	66.406 kr./m²
Stænget 8 2820 Gentofte	180 m²	912 m	24-08-2025	11.300.000 kr.	62.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu