Færøgade 23L, 7430 Ikast — Rækkehus · 44 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 44 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.597 kr/m².616.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFærøgade gns: 11.538 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 10.854 kr/m²+6,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering524.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,77 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg: 662.500 kr.
I dag · vores estimat: 524.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg662.500 kr.
2021aug.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færøgade 23M 7430 Ikast	46 m²	6 m	01-09-2025	662.500 kr.	14.402 kr./m²
Færøgade 23A 7430 Ikast	46 m²	18 m	06-07-2025	550.000 kr.	11.957 kr./m²
Færøgade 19B 7430 Ikast	50 m²	64 m	01-07-2024	430.000 kr.	8.600 kr./m²
Færøgade 26K 7430 Ikast	51 m²	63 m	30-08-2025	555.000 kr.	10.882 kr./m²
Færøgade 26H 7430 Ikast	51 m²	66 m	19-09-2024	550.000 kr.	10.784 kr./m²
Færøgade 26G 7430 Ikast	51 m²	69 m	06-11-2024	550.000 kr.	10.784 kr./m²
Færøgade 19G 7430 Ikast	52 m²	75 m	03-09-2025	640.000 kr.	12.308 kr./m²
Finlandsgade 51A 7430 Ikast	53 m²	198 m	11-06-2025	500.000 kr.	9.434 kr./m²
Højris Alle 73D 7430 Ikast	65 m²	586 m	05-12-2023	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Nørregade 14C 7430 Ikast	64 m²	1,2 km	27-05-2025	830.000 kr.	12.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu