Færgevej 73, Aarøsund, 6100 Haderslev — Villa · 88 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 757 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AarøsundMedian pris/m² for villa i Aarøsund (6100, sidste 24 mdr.): 11.729 kr/m² × 88 m².1.032.152 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering940.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,56 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 1998 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 940.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Færgegården 20, Aarøsund 6100 Haderslev	84 m²	228 m	18-08-2025	1.680.000 kr.	20.000 kr./m²
Sundparken 10, Aarøsund 6100 Haderslev	112 m²	105 m	23-09-2024	565.000 kr.	5.045 kr./m²
Sundparken 3, Aarøsund 6100 Haderslev	112 m²	131 m	05-09-2024	803.520 kr.	7.174 kr./m²
Sundparken 37, Aarøsund 6100 Haderslev	116 m²	265 m	09-07-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Sundparken 32, Aarøsund 6100 Haderslev	124 m²	218 m	15-01-2025	1.050.000 kr.	8.468 kr./m²
Sundparken 22, Aarøsund 6100 Haderslev	127 m²	144 m	21-11-2023	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Sundparken 62, Aarøsund 6100 Haderslev	130 m²	226 m	14-08-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Øsby Nedergade 60 6100 Haderslev	94 m²	3,8 km	09-12-2024	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Flovt Bygade 48 6100 Haderslev	75 m²	3,3 km	18-02-2026	275.000 kr.	3.667 kr./m²
Sundparken 67, Aarøsund 6100 Haderslev	136 m²	351 m	02-11-2025	1.465.000 kr.	10.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu