Menu
For mæglere Log ind
Færgevej 41, Kragnæs
D

Prisvurdering · 5960 Marstal

Færgevej 41, Kragnæs

Villa · 111 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
903 m²
Indbygget garage
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
580.000 kr.
Offentlig grundværdi
164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.433 kr/m².1.483.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.504.296 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.136.301 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,03 pct. siden jul. 1999
86k495k903k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202426. jul. 1999232.035 kr.8. sep. 20251.175.000 kr.31. dec. 20251.175.000 kr.I dag · vores estimat1.504.296 kr.Markedet · 1992551.892 kr.Markedet · 19931.092.795 kr.Markedet · 1994438.006 kr.Markedet · 1995436.008 kr.Markedet · 1996539.238 kr.Markedet · 1997164.280 kr.Markedet · 1998381.618 kr.Markedet · 1999319.791 kr.Markedet · 2000541.125 kr.Markedet · 2001546.120 kr.Markedet · 2002742.479 kr.Markedet · 2003631.923 kr.Markedet · 2004781.218 kr.Markedet · 2005761.793 kr.Markedet · 20061.243.644 kr.Markedet · 20071.015.206 kr.Markedet · 2008991.119 kr.Markedet · 20091.187.922 kr.Markedet · 2010891.774 kr.Markedet · 20111.419.801 kr.Markedet · 2012832.500 kr.Markedet · 2013616.605 kr.Markedet · 2014550.893 kr.Markedet · 2015352.869 kr.Markedet · 2016877.899 kr.Markedet · 2017424.908 kr.Markedet · 2018648.018 kr.Markedet · 2019518.703 kr.Markedet · 2020711.510 kr.Markedet · 20211.034.742 kr.Markedet · 20221.214.229 kr.Markedet · 20231.109.334 kr.Markedet · 20241.073.592 kr.Markedet · 20251.011.099 kr.Markedet · 20261.083.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 1999 · Alm. Salg
232.035 kr.
8. sep. 2025 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.504.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte232.035 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Færgevej 12, Kragnæs
5960 Marstal		164 m²490 m03-06-20241.745.000 kr.10.640 kr./m²
Færgevej 22, Kragnæs
5960 Marstal		210 m²504 m17-03-20242.600.000 kr.12.381 kr./m²
Østervænget 30, Ommel
5960 Marstal		111 m²1,7 km15-07-2026900.000 kr.8.108 kr./m²
Kirkevejen 15, Ommel
5960 Marstal		104 m²1,5 km01-11-20241.575.000 kr.15.144 kr./m²
Møllevejen 72
5960 Marstal		113 m²2,1 km26-07-20251.150.000 kr.10.177 kr./m²
Klevenvej 1A, Ommel
5960 Marstal		123 m²1,4 km30-06-20251.400.000 kr.11.382 kr./m²
Kirkevejen 45, Ommel
5960 Marstal		122 m²1,5 km19-06-20261.500.000 kr.12.295 kr./m²
Trousløkkevej 4
5960 Marstal		122 m²1,8 km25-06-20241.770.000 kr.14.508 kr./m²
Pilevænget 16
5960 Marstal		111 m²2,7 km03-10-20241.200.000 kr.10.811 kr./m²
Pilevænget 6
5960 Marstal		112 m²2,7 km02-07-2025995.000 kr.8.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden