Menu
For mæglere Log ind
Hovedgaden 21, Ommel
G

Prisvurdering · 5960 Marstal

Hovedgaden 21, Ommel

Villa · 138 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 140 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 1973. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i OmmelMedian pris/m² for villa i Ommel (5960, sidste 24 mdr.): 11.382 kr/m² × 138 m².1.570.716 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk138 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 140 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.527.901 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.228.516 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,43 pct. siden maj 2022
107k615k1,1M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020244. maj 2022690.000 kr.I dag · vores estimat1.527.901 kr.Markedet · 1992686.136 kr.Markedet · 19931.358.610 kr.Markedet · 1994544.548 kr.Markedet · 1995542.064 kr.Markedet · 1996670.404 kr.Markedet · 1997204.240 kr.Markedet · 1998474.444 kr.Markedet · 1999397.578 kr.Markedet · 2000672.750 kr.Markedet · 2001678.960 kr.Markedet · 2002923.082 kr.Markedet · 2003785.634 kr.Markedet · 2004971.244 kr.Markedet · 2005947.094 kr.Markedet · 20061.546.152 kr.Markedet · 20071.262.148 kr.Markedet · 20081.232.202 kr.Markedet · 20091.476.876 kr.Markedet · 20101.108.692 kr.Markedet · 20111.765.158 kr.Markedet · 20121.035.000 kr.Markedet · 2013766.590 kr.Markedet · 2014684.894 kr.Markedet · 2015438.702 kr.Markedet · 20161.091.442 kr.Markedet · 2017528.264 kr.Markedet · 2018805.644 kr.Markedet · 2019644.874 kr.Markedet · 2020884.580 kr.Markedet · 20211.286.436 kr.Markedet · 20221.509.582 kr.Markedet · 20231.379.172 kr.Markedet · 20241.334.736 kr.Markedet · 20251.257.042 kr.Markedet · 20261.346.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2022 · Alm. Salg
690.000 kr.
I dag · vores estimat
1.527.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg690.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 5, Ommel
5960 Marstal		74 m²71 m12-06-2024645.000 kr.8.716 kr./m²
Hovedgaden 30, Ommel
5960 Marstal		71 m²86 m16-03-2026650.000 kr.9.155 kr./m²
Kirkevejen 58, Ommel
5960 Marstal		134 m²316 m25-08-2024800.000 kr.5.970 kr./m²
Østervænget 34, Ommel
5960 Marstal		143 m²340 m22-12-20241.760.000 kr.12.308 kr./m²
Kirkevejen 45, Ommel
5960 Marstal		122 m²225 m19-06-20261.500.000 kr.12.295 kr./m²
Klevenvej 1A, Ommel
5960 Marstal		123 m²318 m30-06-20251.400.000 kr.11.382 kr./m²
Østervænget 30, Ommel
5960 Marstal		111 m²329 m15-07-2026900.000 kr.8.108 kr./m²
Kirkevejen 15, Ommel
5960 Marstal		104 m²209 m01-11-20241.575.000 kr.15.144 kr./m²
Ommelsvejen 45
5960 Marstal		130 m²1,7 km08-11-20241.250.000 kr.9.615 kr./m²
Pilevænget 7
5960 Marstal		135 m²2,1 km13-01-20251.350.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden