Færgevej 28, st. tv, 5700 Svendborg — Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.364 kr/m².3.970.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFærgevej gns: 30.702 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 26.478 kr/m²+16,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.060.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 10, 2. tv 5700 Svendborg	96 m²	78 m	03-07-2025	3.875.000 kr.	40.365 kr./m²
Færgevej 10, 2. th 5700 Svendborg	100 m²	78 m	29-08-2024	3.225.000 kr.	32.250 kr./m²
Færgevej 14, 1. tv 5700 Svendborg	113 m²	54 m	08-03-2026	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Færgevej 14, 1. tv. 5700 Svendborg	113 m²	54 m	09-03-2026	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Tuxensvej 2A 5700 Svendborg	93 m²	45 m	15-10-2023	3.050.000 kr.	32.796 kr./m²
Gerritsgade 25, 2. 5700 Svendborg	95 m²	581 m	08-01-2024	9.500.000 kr.	100.000 kr./m²
Klosterplads 5B, 1. tv 5700 Svendborg	90 m²	540 m	25-01-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Vestergade 14B 5700 Svendborg	95 m²	675 m	02-03-2026	5.900.000 kr.	62.105 kr./m²
Møllergade 64C, 1. 5700 Svendborg	93 m²	861 m	12-12-2023	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Klosterplads 5B, 1. th 5700 Svendborg	97 m²	540 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu