Færgevej 12A, 5700 Svendborg — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 2003. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 438 m²
Bebygget areal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 48.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.721 kr/m².2.433.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFærgevej gns: 30.702 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 26.478 kr/m²+16,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering3.621.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
2003Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 10, 2. tv 5700 Svendborg	96 m²	18 m	03-07-2025	3.875.000 kr.	40.365 kr./m²
Færgevej 10, 2. th 5700 Svendborg	100 m²	18 m	29-08-2024	3.225.000 kr.	32.250 kr./m²
Færgevej 14, 1. tv. 5700 Svendborg	113 m²	23 m	09-03-2026	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Færgevej 14, 1. tv 5700 Svendborg	113 m²	24 m	08-03-2026	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Egensevej 22, 1. 5700 Svendborg	74 m²	767 m	31-03-2026	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Møllergade 64H 5700 Svendborg	72 m²	780 m	13-03-2024	1.285.000 kr.	17.847 kr./m²
Grubbemøllevej 26, st. 5700 Svendborg	73 m²	929 m	12-03-2026	995.000 kr.	13.630 kr./m²
Kullinggade 23A 5700 Svendborg	64 m²	232 m	21-02-2026	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Kedelsmedstræde 35A 5700 Svendborg	78 m²	775 m	31-03-2026	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Præstevænget 6, 1. 5700 Svendborg	79 m²	697 m	30-07-2024	2.375.000 kr.	30.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu