Færgegaardsvej 8, 4760 Vordingborg — Villa · 179 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 5.028 m², 8 værelser, opført i 1852, renoveret i 1991. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Kollegium
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 542 m²
Bebygget areal: 542 m²
Grundareal: 5028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.526 kr/m².2.524.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFærgegaardsvej gns: 13.151 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 14.005 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.320.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991Ombygning
Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgegaardsvej 12 4760 Vordingborg	192 m²	203 m	18-06-2026	2.525.000 kr.	13.151 kr./m²
Færgegaardsvej 24 4760 Vordingborg	145 m²	314 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Færgegaardsvej 36 4760 Vordingborg	250 m²	548 m	09-06-2024	1.910.000 kr.	7.640 kr./m²
Vinkelvej 1 4760 Vordingborg	170 m²	492 m	15-06-2026	1.885.000 kr.	11.088 kr./m²
Violvej 4 4760 Vordingborg	158 m²	98 m	26-05-2026	3.410.000 kr.	21.582 kr./m²
Hammerichsvej 27 4760 Vordingborg	180 m²	1,1 km	28-10-2025	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Goldschmidtsvej 32 4760 Vordingborg	163 m²	397 m	22-04-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Absalonsgade 1 4760 Vordingborg	175 m²	955 m	30-06-2026	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
H I Hansensvej 24 4760 Vordingborg	185 m²	976 m	10-11-2025	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Lærkevænget 6 4760 Vordingborg	168 m²	764 m	03-06-2026	4.500.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu