Fænøvej 8

Villa · 119 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.162 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1162 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.111 kr/m².1.788.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFænøvej gns: 9.584 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-66,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.202.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,40 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1995Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bågøvej 41 9990 Skagen	114 m²	229 m	16-10-2025	1.220.000 kr.	10.702 kr./m²
Gl. Landevej 27 9990 Skagen	116 m²	375 m	28-04-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Tjørnevej 20 9990 Skagen	121 m²	478 m	17-08-2024	1.610.000 kr.	13.306 kr./m²
Østbanke 21 9990 Skagen	121 m²	509 m	01-05-2025	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Hedevej 10 9990 Skagen	121 m²	554 m	04-12-2023	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Egevej 7 9990 Skagen	115 m²	454 m	05-03-2024	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²
Fiskerbanke 7 9990 Skagen	117 m²	711 m	05-11-2024	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²
Lars Bødkers Vej 30 9990 Skagen	119 m²	1,0 km	22-11-2023	2.251.000 kr.	18.916 kr./m²
Violvej 10 9990 Skagen	121 m²	992 m	22-05-2024	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Fiskerbanke 1 9990 Skagen	112 m²	658 m	21-02-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu