Prisvurdering · 9990 Skagen

Bøgevej 9

Villa · 112 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.333 kr/m².1.498.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 15.230 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-47,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.642.927 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 1.770.676 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,35 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2013 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 1 9990 Skagen	104 m²	80 m	21-02-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Bøgevej 3 9990 Skagen	133 m²	60 m	04-09-2025	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Kastanjevej 1 9990 Skagen	110 m²	139 m	25-06-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Egevej 7 9990 Skagen	115 m²	74 m	05-03-2024	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²
Bågøvej 41 9990 Skagen	114 m²	351 m	16-10-2025	1.220.000 kr.	10.702 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 35 9990 Skagen	111 m²	438 m	06-08-2026	1.280.000 kr.	11.532 kr./m²
Peter Andersens Vej 52 9990 Skagen	108 m²	425 m	20-01-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Carl Johansens Vej 46 9990 Skagen	110 m²	605 m	23-01-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Markvej 127 9990 Skagen	107 m²	470 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Jens Bindslevs Vej 3 9990 Skagen	106 m²	406 m	20-07-2025	1.895.000 kr.	17.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu