Fællesvej 7, Dokkedal

Villa · 159 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 17.780 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 17780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.790 kr/m².1.426.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.273.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,04 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mulbjergvej 4, Dokkedal 9280 Storvorde	91 m²	936 m	02-06-2026	595.000 kr.	6.538 kr./m²
Stejlgabet 1, Dokkedal 9280 Storvorde	96 m²	1,3 km	09-02-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Kystvej 53, Egense 9280 Storvorde	161 m²	4,8 km	31-07-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Kystvej 53, Egense 9280 Storvorde	161 m²	4,8 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Kystvej 218, Dokkedal 9280 Storvorde	123 m²	3,7 km	21-08-2026	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Dokkedalvej 34, Mou 9280 Storvorde	147 m²	5,1 km	29-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Skuen 14, Mou 9280 Storvorde	153 m²	5,8 km	02-03-2024	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Steffensvej 12, Egense 9280 Storvorde	141 m²	5,3 km	12-06-2025	1.145.000 kr.	8.121 kr./m²
Fjordhaven 23, Mou 9280 Storvorde	160 m²	6,1 km	26-02-2025	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Toften 32, Mou 9280 Storvorde	171 m²	5,8 km	21-08-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu