Fællesskov Strandvej 10, Ulvshale

Fritidshus · 93 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.190 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.677 kr/m² × 93 m².2.015.961 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 145% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.293.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,38 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
24. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.450.000 kr.
2024jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
2023dec.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1980Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesskov Strandvej 28, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	245 m	09-12-2024	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Fællesskov Strandvej 6, Ulvshale 4780 Stege	73 m²	48 m	30-01-2026	2.600.000 kr.	35.616 kr./m²
Snebærvej 20 4780 Stege	95 m²	436 m	29-06-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	627 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Hørlukkevej 9, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	527 m	28-10-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Vibevej 11, Ulvshale 4780 Stege	95 m²	1,1 km	25-04-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Tokmosevej 8, Ulvshale 4780 Stege	85 m²	568 m	14-04-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Paradisæblet 63, Udby 4780 Stege	80 m²	175 m	06-05-2026	1.475.000 kr.	18.438 kr./m²
Paradisæblet 43, Udby 4780 Stege	80 m²	176 m	13-07-2025	1.130.000 kr.	14.125 kr./m²
Berberisvej 5, Ulvshale 4780 Stege	83 m²	462 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu