Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Fællesskabsvej 29

Villa · 44 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 44 m², grund på 774 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
44 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
314.000 kr.
Offentlig grundværdi
129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.497 kr/m².529.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFællesskabsvej gns: 6.583 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering482.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024sep.Ejerskifte
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tårsvej 129
4900 Nakskov		67 m²214 m28-12-2024240.000 kr.3.582 kr./m²
Christiansdalsvej 108
4900 Nakskov		70 m²771 m04-05-2025490.000 kr.7.000 kr./m²
Maribovej 149
4900 Nakskov		62 m²2,8 km25-02-20251.375.000 kr.22.177 kr./m²
Wibolttsvej 1
4900 Nakskov		76 m²548 m25-09-2025450.000 kr.5.921 kr./m²
Tårsvej 134
4900 Nakskov		78 m²236 m06-02-2024405.000 kr.5.192 kr./m²
Tårsvej 148
4900 Nakskov		78 m²242 m30-07-2026230.000 kr.2.949 kr./m²
Christiansdalsvej 51
4900 Nakskov		78 m²524 m29-11-2025875.000 kr.11.218 kr./m²
Stormarks Allé 89
4900 Nakskov		67 m²2,6 km09-03-2025375.000 kr.5.597 kr./m²
Lavendelvej 25
4900 Nakskov		75 m²1,4 km23-11-2023440.000 kr.5.867 kr./m²
Perlestikkergade 5
4900 Nakskov		75 m²1,6 km05-08-2024410.000 kr.5.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden