Fælledvej 90

Villa · 123 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.185 kr/m².4.477.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFælledvej gns: 25.299 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²+56,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.662.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,01 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.662.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 100 7000 Fredericia	104 m²	137 m	01-06-2025	3.225.000 kr.	31.010 kr./m²
Fælledvej 49 7000 Fredericia	143 m²	278 m	26-11-2024	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Fælledvej 3 7000 Fredericia	137 m²	947 m	26-03-2025	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²
Fælledvej 36A 7000 Fredericia	147 m²	544 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Fælledvej 78 7000 Fredericia	159 m²	64 m	02-11-2025	6.350.000 kr.	39.937 kr./m²
Fælledvej 53 7000 Fredericia	171 m²	229 m	22-11-2023	2.411.000 kr.	14.099 kr./m²
Fælledvej 59 7000 Fredericia	172 m²	179 m	02-09-2024	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Fælledvej 55 7000 Fredericia	198 m²	210 m	12-01-2024	4.900.000 kr.	24.747 kr./m²
Fælledvej 19 7000 Fredericia	203 m²	643 m	16-06-2025	4.395.000 kr.	21.650 kr./m²
Fælledvej 26 7000 Fredericia	225 m²	661 m	26-06-2026	6.595.000 kr.	29.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu