Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Fælledvej 9

Villa · 164 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 734 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.710.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.354 kr/m².3.424.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 18.342 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.066.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,61 pct. siden jul. 1997
368k1,6M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1997993.664 kr.I dag · vores estimat3.066.583 kr.Markedet · 1992798.516 kr.Markedet · 1993770.636 kr.Markedet · 1994778.344 kr.Markedet · 1995854.768 kr.Markedet · 1996990.396 kr.Markedet · 19971.281.332 kr.Markedet · 19981.133.240 kr.Markedet · 1999367.852 kr.Markedet · 2000933.980 kr.Markedet · 20011.401.708 kr.Markedet · 20021.358.084 kr.Markedet · 20031.386.292 kr.Markedet · 20041.434.180 kr.Markedet · 20051.778.908 kr.Markedet · 20061.924.048 kr.Markedet · 20072.082.308 kr.Markedet · 20082.243.684 kr.Markedet · 20092.795.052 kr.Markedet · 20102.083.292 kr.Markedet · 20111.948.812 kr.Markedet · 20121.600.148 kr.Markedet · 20131.631.964 kr.Markedet · 20141.520.444 kr.Markedet · 20152.165.128 kr.Markedet · 20163.068.768 kr.Markedet · 20172.271.728 kr.Markedet · 20182.679.924 kr.Markedet · 20192.931.336 kr.Markedet · 20202.773.568 kr.Markedet · 20212.906.572 kr.Markedet · 20223.210.792 kr.Markedet · 20233.108.292 kr.Markedet · 20243.448.756 kr.Markedet · 20253.514.356 kr.Markedet · 20262.920.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg
993.664 kr.
I dag · vores estimat
3.066.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jul.Solgt, alm. frit salg993.664 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 14
9210 Aalborg SØ		128 m²177 m25-03-20242.500.000 kr.19.531 kr./m²
Sigten 4
9210 Aalborg SØ		164 m²292 m20-09-20263.495.000 kr.21.311 kr./m²
Rødtjørnevej 6
9210 Aalborg SØ		162 m²276 m01-06-20243.095.000 kr.19.105 kr./m²
Tinglykke 21
9210 Aalborg SØ		170 m²300 m13-10-20242.800.000 kr.16.471 kr./m²
Tinglykke 5
9210 Aalborg SØ		169 m²383 m29-10-20244.300.000 kr.25.444 kr./m²
Christmas Møllers Vej 9
9210 Aalborg SØ		165 m²704 m25-09-20255.850.000 kr.35.455 kr./m²
Tinglykke 12
9210 Aalborg SØ		155 m²316 m13-05-20243.400.000 kr.21.935 kr./m²
Solhøjsvej 56
9210 Aalborg SØ		168 m²621 m23-07-20263.400.000 kr.20.238 kr./m²
Solhøjsvej 24
9210 Aalborg SØ		157 m²486 m28-06-20252.550.000 kr.16.242 kr./m²
Regnar Juels Vej 6
9210 Aalborg SØ		160 m²653 m04-03-20252.850.000 kr.17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden