Fælledvej 69

Villa · 295 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.172 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 382 m²
Bebygget areal: 382 m²
Grundareal: 1172 m²
Indbygget carport: 52 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.666 kr/m².5.232.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFælledvej gns: 25.299 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²+55,20 pct.
3Boligareal større end typisk295 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Vores vurdering8.840.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,52 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 7.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.840.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte7.275.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2018jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1991nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 72 7000 Fredericia	294 m²	74 m	10-08-2025	10.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Fælledvej 26 7000 Fredericia	225 m²	601 m	26-06-2026	6.595.000 kr.	29.311 kr./m²
Fælledvej 55 7000 Fredericia	198 m²	152 m	12-01-2024	4.900.000 kr.	24.747 kr./m²
Fælledvej 19 7000 Fredericia	203 m²	583 m	16-06-2025	4.395.000 kr.	21.650 kr./m²
Fælledvej 59 7000 Fredericia	172 m²	120 m	02-09-2024	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Fælledvej 53 7000 Fredericia	171 m²	170 m	22-11-2023	2.411.000 kr.	14.099 kr./m²
Fælledvej 78 7000 Fredericia	159 m²	71 m	02-11-2025	6.350.000 kr.	39.937 kr./m²
Samsøvej 4 7000 Fredericia	270 m²	412 m	29-08-2026	5.200.000 kr.	19.259 kr./m²
Lillebælts Allé 3 7000 Fredericia	227 m²	123 m	05-06-2025	1.975.000 kr.	8.700 kr./m²
Hjarnøvej 5 7000 Fredericia	221 m²	319 m	11-06-2024	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu