Fælledvej 64, st.

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.695 kr/m².1.683.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFælledvej gns: 24.936 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²+9,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.586.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,11 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.586.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2009okt.Ejerandel overdraget
1996feb.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 58, st. 8700 Horsens	53 m²	17 m	15-04-2024	1.572.500 kr.	29.670 kr./m²
Fælledvej 64, 1. 8700 Horsens	74 m²	0 m	10-12-2023	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Fælledvej 58, 1. 8700 Horsens	90 m²	17 m	15-04-2024	1.572.500 kr.	17.472 kr./m²
Istedgade 25, st. 8700 Horsens	50 m²	126 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Møllegade 44, st. 8700 Horsens	47 m²	797 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	36.596 kr./m²
Ryesgade 13, st. 8700 Horsens	51 m²	270 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Gothersgade 4, 1. 8700 Horsens	50 m²	1,0 km	04-11-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Frederiksberggade 11B, 1. 8700 Horsens	56 m²	275 m	03-11-2024	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Østergade 40, 1. 8700 Horsens	52 m²	1,0 km	05-02-2026	1.195.000 kr.	22.981 kr./m²
Mølletoften 16, 1. 8700 Horsens	52 m²	1,1 km	13-01-2026	1.900.000 kr.	36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu