Fælledvej 46, Benløse, 4100 Ringsted — Villa · 68 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 628 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.181 kr/m² × 68 m².1.372.308 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.074.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerandel overdraget
1992sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 15, Benløse 4100 Ringsted	101 m²	308 m	08-04-2026	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²
Fælledvej 29, Benløse 4100 Ringsted	108 m²	150 m	24-01-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Fælledvej 31 4100 Ringsted	125 m²	118 m	02-10-2026	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Østervej 8, Benløse 4100 Ringsted	71 m²	330 m	04-08-2025	1.780.000 kr.	25.070 kr./m²
Nørregade 150 4100 Ringsted	78 m²	602 m	19-01-2025	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Roskildevej 240, Benløse 4100 Ringsted	80 m²	1,0 km	10-07-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Østervej 19, Benløse 4100 Ringsted	89 m²	245 m	22-09-2025	1.995.000 kr.	22.416 kr./m²
Hørstørkervej 22, Benløse 4100 Ringsted	87 m²	817 m	01-08-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Roskildevej 212, Benløse 4100 Ringsted	88 m²	812 m	07-07-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
H P Hansensvej 21 4100 Ringsted	78 m²	2,0 km	26-11-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu