Fælledvej 4

Villa · 125 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.029 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2024. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.630 kr/m².1.715.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.259.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,31 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.259.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023apr.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 46 7160 Tørring	126 m²	426 m	10-04-2025	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²
Kirkebakken 2 7160 Tørring	121 m²	411 m	08-08-2025	2.025.000 kr.	16.736 kr./m²
Skolestien 18 7160 Tørring	117 m²	157 m	16-10-2023	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²
Vibevej 41 7160 Tørring	120 m²	365 m	14-02-2024	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Vibevej 17 7160 Tørring	134 m²	150 m	15-03-2026	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Aagade 24 7160 Tørring	119 m²	342 m	15-07-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Svalevej 6 7160 Tørring	137 m²	228 m	12-02-2024	2.360.000 kr.	17.226 kr./m²
Grønlund 12, Tørring 7160 Tørring	133 m²	643 m	30-11-2024	2.340.000 kr.	17.594 kr./m²
Elsdyrvej 1 7160 Tørring	132 m²	788 m	24-10-2023	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Hjortevej 12 7160 Tørring	115 m²	613 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu