Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Fælledvej 12A

Villa · 260 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.138 m², 9 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
1138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.276 kr/m².3.363.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 8.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-39,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.610.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,67 pct. siden sep. 2022
739k1,5M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202429. sep. 20223.195.000 kr.1. jun. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat2.610.708 kr.Markedet · 1992739.440 kr.Markedet · 19931.005.680 kr.Markedet · 19941.058.200 kr.Markedet · 19951.027.780 kr.Markedet · 19961.343.680 kr.Markedet · 19971.475.500 kr.Markedet · 19981.654.380 kr.Markedet · 19991.600.820 kr.Markedet · 20001.888.380 kr.Markedet · 20011.772.680 kr.Markedet · 20021.652.300 kr.Markedet · 20032.233.400 kr.Markedet · 20041.730.300 kr.Markedet · 20051.837.680 kr.Markedet · 20062.299.180 kr.Markedet · 20072.648.360 kr.Markedet · 20082.835.300 kr.Markedet · 20092.344.680 kr.Markedet · 20102.798.640 kr.Markedet · 20112.147.340 kr.Markedet · 20122.629.380 kr.Markedet · 20131.812.720 kr.Markedet · 20142.110.160 kr.Markedet · 20152.537.340 kr.Markedet · 20161.895.920 kr.Markedet · 20172.278.120 kr.Markedet · 20182.531.620 kr.Markedet · 20192.406.040 kr.Markedet · 20202.321.540 kr.Markedet · 20213.199.560 kr.Markedet · 20223.045.640 kr.Markedet · 20232.999.880 kr.Markedet · 20243.116.360 kr.Markedet · 20252.678.520 kr.Markedet · 20263.527.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2022 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
1. jun. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.610.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte3.195.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarøsundvej 33
6100 Haderslev		264 m²700 m21-01-20265.595.000 kr.21.193 kr./m²
Sønder Ottinggade 4
6100 Haderslev		248 m²635 m23-10-20242.500.000 kr.10.081 kr./m²
Zeisesvej 5
6100 Haderslev		231 m²248 m14-01-20252.700.000 kr.11.688 kr./m²
Aabenraavej 17
6100 Haderslev		289 m²348 m27-02-20255.500.000 kr.19.031 kr./m²
Aabenraavej 32
6100 Haderslev		303 m²198 m29-05-20262.475.000 kr.8.168 kr./m²
Mellemgade 6
6100 Haderslev		268 m²1,4 km02-07-20263.460.000 kr.12.910 kr./m²
Hørregårdsvej 13
6100 Haderslev		212 m²244 m09-10-20252.175.000 kr.10.259 kr./m²
Erlevvej 97
6100 Haderslev		239 m²1,1 km18-12-20243.300.000 kr.13.808 kr./m²
Ryes Møllevej 14
6100 Haderslev		216 m²443 m03-12-20253.700.000 kr.17.130 kr./m²
Bøndergårdene 34
6100 Haderslev		262 m²1,7 km25-08-20252.225.000 kr.8.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden